农村房屋鉴定讲究多

一文给您讲透彻

赶紧收藏学习起来！

《农村住房危险性鉴定标准》明白纸

根据国家《农村住房危险性鉴定标准》JGJ/T363-2014,农村住房危险性鉴定主要分为四类（A级、B级、C级、D级），其中A级属于完好房屋，B级属于有危险点但不影响继续使用的，C级属于局部危险，应及时修缮加固后可继续使用，D级属于整体危险，应立即停止使用并重建。具体基本标准如下：

1.满足下列条件的农村住房，其危险性可定性鉴定为A级：

①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

②墙体：承重墙体完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

③梁、柱：梁、柱完好，无明显受力裂缝和变形，梁、柱节点无破损，无裂缝；

④楼、屋盖：楼、屋盖板无明显受力裂缝和变形，板与梁搭接处无松动和裂缝；

⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体完好或有轻微裂缝。

2.满足下列条件的农村住房，其危险性可定性鉴定为B级：

①地基基础：地基基础保持稳定，无明显不均匀沉降；

②墙体：承重墙体基本完好，无明显受力裂缝和变形；墙体转角处和纵、横墙交接处无松动、脱闪现象；

③梁、柱：梁、柱有轻微裂缝；梁、柱节点无破损、无裂缝；

④楼、屋盖：楼、屋盖有轻微裂缝，但无明显变形；板与墙、梁搭接处有松动和轻微裂缝；屋架无倾斜，屋架与柱连接处无明显位移；

⑤次要构件：非承重墙体、出屋面楼梯间墙体等有轻微裂缝；抹灰层等饰面层可有裂缝或局部散落；个别构件处于危险状态。

3.满足下列条件的农村住房，其危险性可定性鉴定为C级：

①地基基础：地基保持稳定，基础出现少量损坏，有较明显的不均匀沉降；

② 墙体：承重的墙体多数裂缝，部分承重墙体明显位移和歪闪；

③梁、柱：梁、柱出现裂缝，但未完全丧失承载能力；个别梁柱节点破损和开裂明显；

④楼、屋盖：楼、屋盖有明显开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和明显裂缝，个别屋面板塌落；

⑤次要构件：非承重墙体普遍明显裂缝；部分山墙转角处和纵、横墙交接处有明显松动、脱闪现象。

4.满足下列条件的农村住房，其危险性可定性鉴定为D级：

①地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌；

②墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌；墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂；

③梁、柱：梁、柱节点损坏严重；梁、柱普遍开裂；梁、柱有明显变形和位移；部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌；

④楼、屋盖：楼、屋盖板普遍开裂，且部分严重开裂；楼、屋盖板与墙、梁搭接处有松动和严重裂缝，部分屋面板塌落；屋架歪闪，部分屋盖塌落；

⑤次要构件：非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂。

根据初步判定为C、D级的自建房，应聘请专业机构再进行鉴定认证。

【来源：潍坊市住建局_工作动态】